Les dossiers de la Maisonet
Un article rédigé par Yann F. et mis en ligne le mercredi 18.06.2014
L'influence de la météo sur le calendrier du chantier
Dans les différentes phases de la construction, le secteur du BTP est très dépendant des conditions climatiques. En effet, une météo désastreuse peut mettre à mal le planning de tout un chantier.
Les corps de métiers sont en effet très dépendants les uns des autres, chacun artisan du gros oeuvre devant attendre que le travail préalable à l'exercice de son art soit en effet réalisé.
Prenons l'étape des fondations : lorsqu'il s'agit de couler la dalle, il est indispensable que les maçons s'assurent de ne pas détremper le béton.
Lorsqu'il s'agit ensuite de monter les murs, là encore il ne faut pas délaver les jointures. Et bien entendu, hors de question de faire travailler les maçons sous une pluie battante !
Parvenu à ce stade de la construction, c'est à dire une fois les murs montés, c'est le moment de faire appel au charpentier. Mais l'incidence de la météo sur l'avancée des travaux se fait toujours sentir : en cas de vents violents comme récemment (sans même parler de la tempête Ulla), monter l'ossature et la toiture présente de nombreux risques.
Et s'il s'agit de parpaings (pas d'ossature bois ni briques) là encore il faut que les enduits soient faits. Idem pour les couvertines...
La construction de la maison individuelle n'est pas la seule concernée par les risques de retard intervenant dans le calendrier du constructeur immobilier. Par exemple, le paysagiste aura lui aussi du fil à retordre avec ses enrobés s'il pleut abondamment.
Les étapes d'un projet immobilier doivent donc s'imbriquer ou coïncider parfaitement, sans quoi c'est l'ensemble de la construction qui accuse un dépassement. Et non seulement de mauvaises conditions climatiques peuvent gêner le bon déroulement du chantier pour chacun des artisans du bâtiment intervenant, mais elles décalent souvent l'ensemble des plannings, c'est à dire les constructions à venir !
En cas normal, c'est à dire avec seulement de légers retards, le suivi de chantier est le facteur garantissant la bonne exécution des différents corps d'état. Ne pas être présent tous les jours sur les lieux de la construction est le meilleur moyen de sacrifier un projet sur l'autel des autres clients, plus pressants, des artisans qui doivent alors jongler avec leurs autres contrats sujets, eux-aussi, aux intempéries.
Lorsque les retards se font plus conséquents suite à une défaillance d'un corps de métier ou de conditions météo particulièrement défavorables, ce suivi de chantier permet de s'assurer qu'à la moindre occasion suffisante (une fenêtre de temps d'une journée peut suffire pour certains types d'enduits à séchage rapide) les professionnels du bâtiment seront présents pour tirer partie de la clémence de la météo. Sans cette présence et cette surveillance sur place, chaque artisan risque de pretexter un temps inaproprié. Et bien entendu, personne ne veut livrer une maison qui ne répondrait pas aux impératifs de qualité, et surtout pas le Maître d'Oeuvre.
Quels sont les risques de construire avec une mauvaise météo ?
Le béton détrempé par des pluies trop abondantes risquerait de se fissurer en plein été, l'humidité risquerait de stagner sous les couvertines, etc
Conclusion
Ce point doit vous rappeler combien il est important de s'assurer de :
- la garantie décennale lors du projet de construction
- la garantie dommage et ouvrage
- suivre l'avancement du chantier pour pouvoir anticiper et réorganiser le planning au moindre décalage
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